Maison à vendre à Avignon

En exclusivité sur Avignon, idéal pour investissement ou primo-accèdent! Maison de type 4 d'une superficie de 80 m², proches de la faculté d'Avignon et des remparts secteur Capdevilla. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une chambre pouvant être transformée en grand séjour, une cuisine et un salon, ainsi qu'une salle d'eau et des WC. A l'étage, deux studios/chambres, deux salles d'eaux et un WC, ainsi qu'un bureau. Côté extérieur, coursive et chaufferie. Les plus: cette maison bénéficie de deux compteurs donc est idéal pour de l'investissement locatif, mais peut être également exploité en Monopropriété pour une résidence principale fonctionnelle et très charmante. Coût: 850€ / mois Rapporte: 1300€ / mois Le DPE est en F mais avec l'installation de 3 climatisations et l'enlèvement de la chaudière à fuel, permet de passé en D. Dpe: F-288kwh/m²/an GES: F-75kgco²/m²/an consommation énergie finale 24 kWh/m²/an Prix de vente 177 000€ honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive: Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2640.00 € et 3620.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Carte pro. CPILes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques:.