Appartement à vendre à Arcachon

L'AGENCE 33ÈME AVENUE vous présente cet appartement T3 de 49 m² avec terrasse, situé dans le très recherché quartier du Moulleau à Arcachon. Il bénéficie d'un emplacement exceptionnel à proximité immédiate de la plage, des commerces, restaurants et du front de mer. À seulement quelques minutes à pied de la jetée du Moulleau et des célèbres plages du Bassin d'Arcachon, ce bien constitue une opportunité idéale pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Fonctionnel et lumineux, l'appartement se compose de - Une entrée avec placard de rangement - Une agréable pièce de vie baignée de lumière avec cheminée - Une cuisine entièrement équipée - Une chambre avec dressing - Une salle d'eau avec WC L'espace de vie s'ouvre sur une terrasse de 14 m², véritable prolongement extérieur de l'appartement. L’appartement offre en complément une pièce indépendante disposant de sa propre entrée, avec salle d'eau et de toilettes privatifs. Cet espace offre une parfaite autonomie permettant d’accueillir famille, amis ou locataires saisonniers. Une cave complètent ce bien. Possibilité dacquérir une place de parking. Les atouts du bien: - Quartier recherché du Moulleau- Plage accessible à pied: 3 minutes- Grande terrasse de 14 m²- Cellier de rangement: 5 m2 Aucun travaux de copropriété à prévoir. Petite copropriété de seulement 8 lots Possibilité d'acquérir une place de parking en complément. Localisation idéale à Arcachon Le Moulleau: Plage du Moulleau: à environ 3 minutes à piedCommerces et restaurants: à environ 1 minute à piedJetée du Moulleau: à environ 3 minutes à piedCentre-ville d'Arcachon et gare d’Arcachon: accessible à vélo ou en navette bus Prix de vente: 378 000 € HAI Honoraires d’Agence à la charge du vendeur. Contactez 33ème Avenue. Isabelle SIMON. 06 16 19 27 98 Appartement Arcachon Le Moulleau, appartement proche plage Arcachon, investissement Bassin d'Arcachon, résidence secondaire Arcachon, appartement terrasse Le Moulleau, appartement avec parking Arcachon. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1440 € et 1990 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 49 m².