Maison à vendre à Saint-Gilles

L’agence Demeures de l’Ouest vous présente “Les hortensias”. Rare sur le marché, cette maison de 142 m² bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur de Pacé. Ici, le quotidien se vit à pied: commerces, écoles, marché, équipements culturels et sportifs, associations, transports et services sont accessibles en quelques minutes seulement. Un véritable confort de vie pour les familles qui souhaitent offrir à leurs enfants plus d'autonomie tout en profitant d'un environnement dynamique et convivial. Édifiée sur une parcelle d'environ 560 m², cette maison des années 70 offre aujourd'hui une belle opportunité de créer un lieu de vie entièrement personnalisé dans l'un des secteurs les plus recherchés de la commune. Dès l'entrée, vous découvrirez un salon-séjour traversant de près de 30 m², lumineux et ouvert sur le jardin. Une cheminée à foyer fermé apporte une atmosphère chaleureuse à cet espace de vie. La cuisine indépendante, deux chambres de plain-pied, une salle de bains et des WC séparés permettent déjà une vie confortable sur un seul niveau. Une opportunité rare de rénovation progressive, permettant de façonner le rez-de-chaussée dans un premier temps, puis d'aménager l'étage au gré de vos envies. À l'étage, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un vaste plateau d'environ 55 m² ouvrent un champ de possibilités rarement proposé sur le marché: suite parentale, chambres supplémentaires, espace télétravail, salle de jeux ou encore espace indépendant pour adolescents. Le jardin, facilement aménageable et pouvant être clôturé, permettra de créer un extérieur agréable et intime au cœur du bourg. Un garage attenant avec combles complète l'ensemble. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais ils représentent avant tout l'opportunité de concevoir une maison parfaitement adaptée à vos besoins, tout en bénéficiant d'un emplacement exceptionnel où tout est accessible à pied. Une adresse idéale pour ceux qui privilégient la qualité de vie, la proximité des services et le potentiel d'un projet à forte valeur patrimoniale. Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez l'agence DEMEURES DE L'OUEST au 02 90 56 01 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2450 € et 3390 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe F.