Maison à vendre à Saint-Grégoire

L'agence DEMEURES DE L'OUEST vous présente "Les romarins". A 10 mn de Rennes, sur la commune de Saint-Grégoire (quartier Kerfleury), belle maison contemporaine de 135 m² (143 m² au sol) bâtie en 2018 sur une parcelle close de 730 m². La pièce de vie de 33 m² et sa cuisine semi-ouverte de 12 m² accèdent à une grande terrasse de 58 m² de plain-pied, sans vis à vis. Elles bénéficient d'une belle luminosité grâce à l'orientation. La maison propose 4 chambres dont l'une en RDC avec sa salle d'eau et son dressing. A l'étage un palier distribue 3 grandes chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Pour compléter ce bien, un garage de 21 m² avec porte motorisée donne accès à une "arrière cuisine/buanderie" carrelée avec sortie directe vers le jardin. La situation de la maison permet de rejoindre le centre de Saint-Grégoire par une piste cyclable continue, d'accéder rapidement aux principaux axes routiers, de bénéfiicer du bus à 100 m de la maison mais aussi de profiter des promenades au bord du canal. Les atouts: Un grand jardin à l'abri des regards et la maison au calme en bout d'impasse Une maison très lumineuse Une bonne performance énergétique De nombreuses places de stationnement visiteurs La proximité des commodités et des promenades champêtres Contacter l'agence DEMEURES DE L'OUEST pour toute information au 02 90 56 01 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 940 € et 1320 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.