Maison à vendre à Saint-Gobert

Idéal investisseurs ou premier achat autofinancé! L'agence Churchill Immobilier vous présente cette charmante maison de 67 m² située au calme sur la commune de Saint-Gobert, offrant une opportunité rare: un logement principal associé à deux logements déjà exploités en location de vacances (Airbnb)! La maison principale (67 m²): Au rez-de-chaussée: Une entrée, une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine, une chambre avec point d'eau privatif. À l'étage: Une très vaste chambre, un dégagement idéal pour l'aménagement d'une salle d'eau, et un grenier aménageable selon vos besoins. Une excellente performance énergétique (DPE: C)! Maison très économe et confortable grâce à des équipements récents et performants: Pompe à chaleurPanneaux solaires (factures d'électricité réduites! )Poêle à granulés chaleureux dans la pièce de vieUn rendement locatif immédiat (Airbnb): Ce bien se distingue par ses deux espaces indépendants générant déjà des revenus locatifs: Un studio attenant aménagé et loué en location saisonnière. Un mobil-home (2 chambres) installé sur une partie de terrain close, également exploité en Airbnb. Les extérieurs et annexes: Un terrain clos et agréable. Une grande dépendance offrant un fort potentiel de stockage, d'atelier ou d'aménagements futurs. Conditions financières: Prix FAI: 107 000 € (dont 7 000 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 100 000 € net vendeur)Taxe foncière: 550 € / an Une opportunité rare à ne pas manquer! Pour obtenir plus d'informations ou planifier une visite, contactez dès aujourd'hui l'agence Churchill Immobilier. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1000 € et 1440 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.