Appartement à vendre à Herrlisheim

Vivez l’atypique avec charme Duplex spacieux et climatisé à HerrlisheimEt si votre futur chez-vous commençait ici, à Herrlisheim, dans un cadre calme et recherché?Suivez-nous dans la découverte de ce duplex de caractère situé au 1er étage d'une maison bi-famille, offrant 117,5 m² habitables (129,9 m² au sol) de confort et de surprises.Dès l'entrée, on est saisi par la lumière et l’ambiance chaleureuse du lieu. On pénètre dans un vaste salon/salle à manger de 33 m², où la lumière du jour se faufile librement à travers de grandes ouvertures. Le volume, la clarté et le charme opèrent immédiatement: c’est un espace qui invite à la détente, aux repas en famille, aux soirées conviviales.Juste à côté, on découvre une cuisine séparée de 11 m², entièrement équipée, où chaque détail a été pensé pour allier fonctionnalité et plaisir culinaire. Idéal pour ceux qui aiment recevoir ou simplement cuisiner dans un cadre agréable et bien conçu.Le couloir nous guide ensuite vers l’espace nuit. Deux belles chambres de 15,5 m² et 12,5 m² se présentent, calmes, lumineuses, aux proportions généreuses. Une salle de bains avec WC, pratique et bien aménagée, ainsi qu’un espace bureau parfait pour télétravailler en toute tranquillité viennent compléter ce premier niveau.Prenez un peu de hauteur et accédez à l’étage…Vous y découvrirez une grande mezzanine de 21 m², où s’articulent une troisième chambre et un espace sanitaire. Un véritable coin nuit indépendant, parfait pour une suite parentale ou un univers à part pour un adolescent. Et ce n’est pas tout: derrière une porte discrète, un vaste espace sous rampant vous offre une capacité de stockage étonnante, idéale pour garder tout en ordre sans jamais manquer de place.Fonctionnalité au quotidienAu sous-sol, le bien dispose de deux garages privatifs: autant d’espaces pratiques qui rendent le quotidien plus simple.Un jardin rien qu’à vous, pour vivre dehors dès les beaux joursEnfin, à l’extérieur, laissez-vous surprendre par un jardin privatif de 2,35 ares, joliment arboré, intime et bien entretenu.Terrasse, coin pelouse, espace potager, sans oublier l’espace piscine… tout est là pour profiter des beaux jours dans un véritable havre de paix.Un lieu de vie rare, modulable, lumineux et plein de charme — à découvrir comme on explore une belle histoire.SAS ALTO IMMO — RCS Strasbourg— N° Carte professionnelle: CPIdélivrée par la CCI de Strasbourg Eurométropole — RCP: ALLIANZ, 1 cours Michelet 92076 Paris La Défense, N° de contrat: 41319158 — Transaction: Non détention de fondsRetrouvez notre grille tarifaire: Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2750 € et 3800 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété.