Appartement à vendre à Viry-Châtillon

IDÉAL INVESTISSEMENT LOCATIF! Situé au centre-ville dans un quartier pavillonnaire calme et proche de la gare de Juvisy-sur-Orge (RER C et D), un appartement deux pièces de 30,53 m² comprenant: - Entrée, cuisine ouverte sur séjour, chambre de 13 m², salle d'eau avec W. C et placard de rangement. Ce bien est situé dans une petite copropropriété de 6 lots d'habitations. Jardin collectif de 150 m² sans vis-à-vis. Charge de copropriété annuelle de 979€ par an. Taxe foncière de 652€. Appartement vendu loué avec un bail de location meublée en cours signé le 29/06/2025. Loyer de 700€ dont 20€ de charges. Très bon rendement locatif sur le secteur. N'hésitez pas à nous contacter si vous souhaitez plus d'informations ou organiser une visite. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 770 € et 1090 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 30.53 m².