Appartement à vendre à Soufflenheim

Vous rêvez des avantages d'une maison individuelle sans les contraintes de l'entretien extérieur lourd? Découvrez ce rez-de-chaussée d'exception entièrement refait à neuf, niché au calme absolu dans le secteur très prisé du Golf à Soufflenheim.Un extérieur unique "esprit maison":Profitez d’une superbe terrasse de 42 m² exposée plein Sud, véritable pièce de vie estivale avec sa cuisine d'été et son store banne électrique. Elle surplombe et donne un accès direct à un magnifique jardin privatif et clos de 200 m².Des prestations haut de gamme et un aménagement sur-mesure:Espace jour: Une entrée soignée avec placard intégré, un vaste salon-séjour baigné de lumière et une cuisine ouverte intégralement équipée de standing.Espace nuit modulable: L'appartement dispose d'une salle de bain complète (baignoire + douche + meuble vasque) et de 2 belles chambres actuelles, complétées par un dressing haut de gamme réalisé sur-mesure. À noter: ce dressing peut très facilement redevenir une 3ème chambre selon vos besoins (les plans d'origine T4 sont disponibles).WC indépendant avec lave-main.Le confort absolu & Économies d'énergie:Chauffage au sol (chaudière gaz à condensation), fenêtres PVC triple vitrage pour une isolation thermique et phonique parfaite, porte d'entrée blindée et fibre optique installée. Immeuble de 2014 parfaitement tenu avec ascenseur.Les annexes (rares sur le marché):Un très grand double garage avec porte sectionnelle motorisée ainsi qu'une place de parking privative extérieure.Côté budget:Taxe foncière: 698€ / anCharges de copropriété: 156€ / mois (comprenant l'eau, l'assainissement,l'ascenseur, le syndic professionnel Foncia, l'électricité des communs, l'assurance de la copropriété l'entretien des communs et l'entretien des espaces verts communs).Un bien coup de cœur, rare à la vente, à proximité immédiate des commodités dans un cadre sécurisé. Contactez-moi pour organiser une visite privée. Sébastien Garcia - Agent commercial indépendant pour Alto Immo - NoRSAC:Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Strasbourg. SAS ALTO IMMO — RCS Strasbourg— N° Carte professionnelle: CPIdélivrée par la CCI de Strasbourg Eurométropole — RCP: ALLIANZ, 1 cours Michelet 92076 Paris La Défense, N° de contrat: 41319158 — Transaction: Non détention de fondsRetrouvez notre grille tarifaire Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1080 € et 1510 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 129.91 m².