Appartement à vendre à Haguenau

Situé dans le quartier prisé de Thurot à Haguenau, cet appartement lumineux de 62 m², exceptionnellement bien entretenu voire comme neuf offre un cadre de vie moderne et agréable. Implanté au troisième étage d'un immeuble récent (2019) avec ascenseur, il se compose d’un spacieux séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée, de deux chambres (dont l’une actuellement utilisée en bureau), d’une salle de bains, d’un WC séparé, et d’un cellier, idéal pour le stockage. L’agencement intelligent, avec un couloir disposant d’un placard intégré, optimise l'espace. La terrasse couverte de 9 m² vous permettra de profiter pleinement d’un espace extérieur intime et agréable. Ce bien comprend également un garage individuel avec porte manuelle et électricité, situé dans un espace clos et sécurisé de la copropriété. De plus, il est possible de louer deux places de parking supplémentaires si nécessaire. Un avantage supplémentaire: ce bien dispose d’un adoucisseur d’eau intégré à la copropriétéSon emplacement privilégié, à seulement 700 m de la gare, à proximité des écoles et des transports en commun, fait de cet appartement un choix idéal tant pour un investissement locatif que pour une résidence principale. Le calme de l’environnement et la qualité de ce bien en font un véritable coup de cœur. Les charges de syndic comprennent: l'eau, le chauffage, l'assurance de l'immeuble, l'abonnement GSM de l'ascenseur, l'entretien de l'ascenseur, l'entretien des parties communes, l'entretien des espaces verts, l'électricité des parties communes, ainsi que l'entretien des VMC et des extincteurs, et les frais de gestion du syndic. SAS ALTO IMMO — RCS Strasbourg— N° Carte professionnelle: CPIdélivrée par la CCI de Strasbourg Eurométropole — RCP: ALLIANZ, 1 cours Michelet 92076 Paris La Défense, N° de contrat: 41319158 — Transaction: Non détention de fondsRetrouvez notre grille tarifaire: Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 400 € et 630 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 61.98 m².