Immeuble à vendre à La Ferté-Alais

Vous recherchez un bien polyvalent offrant de multiples possibilités d'aménagement, un potentiel de rendement locatif, ou l'endroit idéal pour allier vie professionnelle et vie privée? Cet ensemble immobilier complet édifié sur un beau terrain de 793 m² saura répondre à tous vos projets!

1. Local Commercial en RDC (env. 100 m²) – Idéal Pro / Libéral / Commerce
Bénéficiant d'une entrée principale et d'une entrée annexe (idéal pour la confidentialité ou la gestion d'accès), cet espace fonctionnel se compose de:
- Un espace d'accueil chaleureux d'environ 25 m²
- 3 grands bureaux lumineux de 15 m² chacun
- 1 bureau complémentaire (ou réserve / salle d'archives)
- Une petite cuisine équipée pour la pause déjeuner
- Un local technique et des sanitaires

2. Maison Familiale Généreuse de 197 m²
Un espace de vie vaste et modulable réparti sur plusieurs niveaux:
- Au Rez-de-Chaussée (Côté Cour & Jardin):
Une agréable terrasse de 15 m² donnant directement sur la cour et le jardin arboré.
Une cuisine d'été idéale pour les beaux jours.
2 belles caves voutées ou de stockage.
- Au 1er Étage – L'Espace de Vie Principal:
Une entrée distribuant un superbe séjour/salon en L de 47 m², baigné de lumière et agrémenté d'une cheminée d'angle pour vos soirées d'hiver.
Accès direct à un balcon.
4 grandes chambres spacieuses.
2 salles d'eau et toilettes séparés.
- Au 2nd Étage – Espace Nuit / Combles:
Un grenier en partie aménagé proposant déjà 3 chambres supplémentaires (idéal pour enfants, ados, ateliers ou chambre d'hôtes).

3. Les Extérieurs & Les "Plus" du Bien
Terrain clos de 793 m² comprenant cour et jardin privatif sans vis-à-vis direct.
Un lavoir d'époque, qui apporte un charme authentique et un cachet unique à l'ensemble.
Flexibilité totale: Possibilité de louer le local commercial et la maison séparément, d'exercer votre activité sur place, ou de redistribuer les espaces selon vos envies!

Les points forts à retenir:
Emplacement & visibilité pour le local commercial
Très grands volumes (jusqu'à 7 chambres possibles! )
Charme de l'ancien (cheminée, lavoir, caves)
Rare sur le secteur avec autant de potentiel.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et concrétiser votre projet!

Honoraires charge vendeurs.