Maison à vendre à Walbourg

Vous recherchez une maison saine, lumineuse et sans aucun travail à prévoir? Située à Walbourg, découvrez cette charmante maison individuelle de 2008, parfaitement entretenue. Offrant de beaux volumes (103,67 m² habitables et plus de 133m²au sol), elle s'adapte à tous vos projets de vie grâce à sa configuration rare sur le marché.Une vie de plain-pied confortable au Rez-de-Chaussée:Une entrée fonctionnelle menant à un bel espace de vie lumineux (salon / salle à manger).Un accès direct à la terrasse et au jardin clos à l'arrière, parfaits pour vos journées d'été en toute intimité.Le vrai plus: Deux belles chambres à coucher ainsi qu’une salle d'eau avec WC complètent ce niveau, offrant une véritable autonomie de plain-pied.À l'Étage (L'espace enfants ou invités):Un palier desservant deux très grandes chambres à coucher mansardées (magnifiques volumes au sol, 15,47 m²).Une salle de bain avec WC.Les extérieurs et annexes:Terrain de 378 m² entièrement clos et plat, idéal pour les enfants ou les animaux, comprenant un abri de jardin pratique pour le stockage.Un garage intégré de 16,45 m² avec porte motorisée et un accès direct très pratique menant directement à l'intérieur de la maison (fini de décharger les courses sous la pluie!).Côté technique (Maison récente et saine):Chauffage électrique: système rayonnant par le plafond au rez-de-chaussée (chaleur douce, homogène et gain de place sur les murs) et convecteurs à l'étage.Double vitrage performant et volets électriques pour un confort au quotidien.Ventilation Mécanique Contrôlée (VMC).Zéro défaut: L'installation électrique ne présente aucune anomalie.Prix: 270 000€ FAI (Honoraires à la charge du vendeur).Une maison prête à emménager, idéale pour une famille ou pour des personnes recherchant le confort du plain-pied à deux pas des axes principaux.Contactez-moi rapidement pour planifier votre visite! Sébastien Garcia Agent Commercial Pour Alto Immo SAS ALTO IMMO — RCS Strasbourg— N° Carte professionnelle: CPIdélivrée par la CCI de Strasbourg Eurométropole — RCP: ALLIANZ, 1 cours Michelet 92076 Paris La Défense, N° de contrat: 41319158 — Transaction: Non détention de fondsRetrouvez notre grille tarifaire: Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1680 € et 2320 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 133.05 m².