Maison à vendre à Mûrs-Erigné

Aubance Immobilier vous propose, sur la commune de Mûrs-Erigné, à proximité des écoles (Bellevue) et du parc du Jau, cette maison familiale de 128m² - 4 chambres. Située, au coeur d'un secteur résidentiel calme, elle est composée de la manière suivante: Au rez-de-chaussée: vaste entrée avec placards, salon-séjour avec cheminée, cuisine aménagée, chambre avec point d'eau et WCA l'étage, 3 grandes chambres dont une avec point d'eau et douche, salle de bains, buanderie, débarras, WC et un petit grenier au-dessus. A cela s'ajoute un garage d'environ 23m² avec porte motorisée et un jardin joliment aménagé avec un abri de stockage. Ce bien est globalement à rafraîchir mais offre une base saine et un potentiel important: - Menuiseries récentes (volets roulants électriques) - Performances énergétiques correctes pour sa génération (bonne isolation pour l'époque, radiateurs électriques à remplacer) - VMC - Absence de fissures ou d'humidité Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2880 € et 3940 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.