Maison à vendre à Hoffen

Hermerswiller. Commune située à quelques minutes de Soultz-Sous-Forêts, 16 minutes de Wissembourg, 17 minutes de la frontière allemande et 21 minutes d'Haguenau. Hermerswiller à fusionné avec Hoffen et Leiterswiller. Hoffen est équipée d'une toute nouvelle école. Hermerswiller fait partie de la région naturelle de l'Outre-Forêt. A découvrir sans tarder, ce beau bâtiment des années 1930 édifié sur un terrain de 3 ares. Un lieu riche en histoire! Au rez-de-chaussée se trouve une ancienne école, composée d'une grande salle de classe, des sanitaires et de l'entrée. Le tout mesure 65 m². Le premier niveau est quant à lui composé d'un appartement de type T2 mesurant 57,66 m² habitables et 64,82 m² au sol. Une cuisine partiellement équipée, un salon équipé d'un poêle à granulés, une chambre de 14,42 m², des toilettes, une salle d'eau. Une cave et deux sas d'entrée viennent compléter l'ensemble. Cet appartement est libre de toute occupation. Sur l'extérieur, vous aurez l'ancienne cour de récréation et un préau. Le changement de destination est géré par la commune, propriétaire de ce bâtiment. Il y a deux tableaux et deux compteurs électriques, un compteur d'eau principal et un sous-compteur pour l'appartement. L'appartement et l'école sont chauffés par des convecteurs électriques. Le prix de cet ensemble est de 120 000€ FAI. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Sébastien Garcia, agent commercial indépendant pour Alto ImmoSAS ALTO IMMO — RCS Strasbourg— N° Carte professionnelle: CPIdélivrée par la CCI de Strasbourg Eurométropole — RCP: ALLIANZ, 1 cours Michelet 92076 Paris La Défense, N° de contrat: 41319158 — Transaction: Non détention de fondsRetrouvez notre grille tarifaire: Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2520 € et 3480 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe G. Surface loi Carrez: 122.66 m².