Appartement à vendre à Les Noës-près-Troyes

Opportunité d'investissement locatif avec travaux pour un futur logement en duplex de plus de 75m²! Situé dans la charmante ville de Sainte Savine, à proximité du centre et de tous ses commerces, ce bien bénéficie d'une localisation de choix offrant un accès facile à toutes les commodités. Il est également proche des transports en commun et des écoles. Au deuxième étage d'un petit collectif de 7 logements construit dans les années 30, cet appartement T2 est idéal pour un investissement locatif à fort potentiel, le logement étant déjà loué. D'une surface habitable de 46 m² il se compose, d'un séjour spacieux et lumineux avec placards, d'une salle d'eau intégrée dans la cuisine, d'une chambre, ainsi qu'un WC indépendant. Un grenier de 32m² est associé à ce bien offrant ultérieurement la possibilité d'aménager le logement en duplex de plus de 75m² après travaux. Actuellement loué 155€/mois charges comprises (23€) cet appartement est soumis à la loi 1948. Le prix comprend une cave, possiblité d'acquérir une place de parking au prix de 3000€. Pas de frais d'agence, achat direct propriétaire! Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cet appartement avec déficit foncier possible. Prenez rendez vous dès maintenant pour organiser une visite sur place! DPE ANCIENNE VERSION.