Appartement à vendre à Asnières-sur-Seine

-134 m² habitables – 2 terrasses – Dernier étage – Parking - Volumes rares

À quelques minutes de Paris, découvrez un bien absolument exceptionnel situé au 5ème et 6ème — et dernier — étage d’une résidence contemporaine de standing à Asnières-sur-Seine.

Un appartement pensé comme une véritable maison suspendue, offrant:
-des volumes spectaculaires,
-une luminosité remarquable,
-deux magnifiques terrasses,
-et des prestations haut de gamme.

Un bien rare destiné à une clientèle recherchant espace, confort et qualité de vie aux portes de Paris.

UNE ADRESSE STRATÉGIQUE

Métro:
-Station Les Agnettes – Métro de Paris Ligne 13 à 750 m
-Paris-Saint-Lazare en seulement 14 minutes

-Tramway:
-Station Asnières – Quatre Routes du tramway T1 à 1,2 km

SNCF:
-Gare de Bois-Colombes (Transilien J) à 1 km
-Gare d’Asnières-sur-Seine (lignes J et L) permettant de rejoindre:
-La Défense en 5 min
-Paris rapidement

Un emplacement idéal pour les familles et les actifs souhaitant conjuguer confort résidentiel et mobilité.

-UN DUPLEX FAMILIAL AUX VOLUMES EXCEPTIONNELS
-Surface habitable totale: 133,97 m²
-Surface totale avec extérieurs: 161,15 m²

NIVEAU BAS – 70,32 m²

Le premier niveau accueille un superbe espace de réception baigné de lumière:

-Séjour / Cuisine: 36,76 m²
-Entrée: 11,51 m²
-Chambre 01: 13,85 m²
-Salle d’eau + WC: 5,33 m²
Dégagement: 2,14 m²
-Rangement: 0,73 m²

NIVEAU HAUT – 63,65 m²

Un étage nuit parfaitement pensé pour une famille:

-Chambre 02: 19,15 m²
-Chambre 03: 13,05 m²
-Chambre 04: 10,90 m²

-Salle de bain: 7,52 m²
-WC indépendant: 2,82 m²
-Buanderie: 2,75 m²
-Dégagement: 7,45 m²

DEUX SUPERBES TERRASSES

-Terrasse 1: 14,40 m²
-Terrasse 2: 12,58 m²

UN PARKING INCLUS

-Des espaces extérieurs rares permettant de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre calme et privilégié.

DES PRESTATIONS HAUT DE GAMME

-Résidence entièrement sécurisée
-Digicode / vidéophone / Vigik
-Porte palière sécurisée 3 points A2P*
-Ascenseur sécurisé
-Parkings en sous-sol
-Locaux vélos et poussettes

Confort intérieur:

-Parquet contrecollé dans les pièces sèches
-Carrelage grès émaillé dans les pièces humides
-Faïence toute hauteur
-Sèche-serviettes électriques
-Thermostat d’ambiance
-Chape isophonique
-RJ45 dans séjour et chambres
-Finitions élégantes et contemporaines

LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE

-Frais de notaire réduits (1,8 % à 2,5 %)
-Excellent DPE
-Éligible PTZ
-Faibles charges
-Dernier étage
-Volumes rares et superbe luminosité
-Bien patrimonial très recherché

-Les grands duplex familiaux avec terrasses aux derniers étages sont extrêmement rares sur le secteur.

-Jonathan KOGINSKY –
-Plans & informations disponibles immédiatement
-Joignable 7j/7.