Appartement à vendre dans le quartier Jardin des Plantes

À proximité immédiate du Jardin des Plantes, dans un immeuble qui sera entièrement rénové — travaux déjà votés et intégralement pris en charge par le vendeur — découvrez ce charmant duplex de 62,10 m² (loi Carrez), situé aux 3ème et 4ème (derniers) étages. Le premier niveau se compose d'une entrée, d'un espace séjour-cuisine convivial ainsi que d'une salle d'eau avec coin buanderie. À l'étage, le palier dessert une salle de bains, un WC indépendant et un vaste espace nuit offrant la possibilité d'aménager aisément deux chambres distinctes. Donnant entièrement sur cour avec une vue dégagée, ce duplex bénéficie d'un environnement particulièrement calme et d'une belle luminosité. Ce bien séduit par son potentiel d’aménagement et son emplacement dans un quartier en pleine rénovation proche des commerces et des transports. POUR UN INVESTISSEUR, UNE DIVISION EN DEUX STUDIOS DISTINCTS PEUT ÉGALEMENT ÊTRE ENVISAGÉE. Deux caves réunies ainsi qu'un local à vélos au sein de la copropriété complètent ce bien. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1770 € et 2420 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.