Maison à vendre à Grilly

EXCLUSIVITÉ MOUREX PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE AVEC VUE PANORAMIQUE SUR LE BASSIN LÉMANIQUE, MAISON DE 200 M² ET GRANGE À AMÉNAGERSituée dans le charmant village de Mourex, au cœur d'un environnement privilégié, cette propriété rare offre un potentiel exceptionnel avec une vue imprenable sur le bassin lémanique et les Alpes.Implantée sur une parcelle de plus de 1 500 m², elle se compose d'une maison d'habitation d'environ 200 m² habitables et d'une vaste grange attenante de 134 m² au sol, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour un projet familial, patrimonial ou de valorisation immobilière.La maison principale comprend une entrée, un salon, un séjour, une cuisine indépendante, cinq chambres, une salle de bains, une salle de douche ainsi que des espaces annexes offrant un fort potentiel d'évolution.Un grenier aménageable permet d'envisager une extension significative de la surface habitable selon vos besoins.L'un des points forts de la propriété est sa grande terrasse bénéficiant d'une vue panoramique exceptionnelle sur le bassin lémanique, véritable atout rare sur le secteur.Le sous-sol dispose d'un garage de 51 m² ainsi que d'une superbe cave voûtée pleine de charme. Un second garage attenant complète les dépendances.La grange et l'ancienne écurie représentent une opportunité unique. Avec une surface de 134 m² au sol, elles peuvent être aménagées sur deux ou trois niveaux, permettant la création de surfaces supplémentaires importantes, sous réserve des autorisations administratives nécessaires.Les points forts:Maison d'habitation d'environ 200 m²Plus de 1 500 m² de terrainVue panoramique sur le bassin lémanique5 chambresGrande terrasse avec vue exceptionnelleGrenier aménageableGarage de 51 m²Cave voûtée de caractèreSecond garageGrange / écurie de 134 m² au solImportant potentiel d'agrandissementProjet idéal de rénovation ou de valorisationEnvironnement calme et recherchéProximité de Divonne-les-Bains et de GenèveTravaux de rénovation à prévoir.Prix de vente: 930 000 € Une propriété rare sur le marché offrant un potentiel remarquable pour les amateurs de belles bâtisses, les investisseurs ou les familles souhaitant créer une résidence d'exception avec vue dominante sur le bassin lémanique. Agence Bastien Divonne les Bains - réf 6755 - Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 6531 € et 8835 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe F. Surface loi Carrez: 200 m².