Appartement à vendre à Gex

GEX GRAND APPARTEMENT T3 DE 84 M² AVEC TERRASSE, GARAGE ET POSSIBILITÉ DE CRÉER UNE 3ème CHAMBRESitué dans une copropriété récente et bien entretenue à Gex, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun, découvrez ce spacieux appartement traversant de 84 m² offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Installé au deuxième étage de la résidence, cet appartement lumineux bénéficie d'une configuration particulièrement recherchée, avec la possibilité de créer facilement une troisième chambre afin de répondre aux besoins d'une famille ou d'optimiser un investissement locatif. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur un vaste salon-séjour baigné de lumière, donnant accès à une agréable terrasse idéale pour les repas et moments de détente en extérieur. L'espace nuit comprend actuellement deux chambres, dont une grande chambre de 19 m² pouvant être aménagée selon vos besoins, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Les prestations sont complétées par une cave et un grand garage fermé en sous-sol. La copropriété dispose également d'un vaste parking offrant des places de stationnement supplémentaires pour les résidents et leurs visiteurs. Les points forts: Appartement traversant de 84 m²Possibilité de créer une 3? chambre (T4)Belle terrasseCuisine équipée ouverteSalon-séjour lumineuxGrande chambre de 19 m²CaveGrand garage fermé en sous-solGrand parking de copropriétéRésidence récente et bien entretenueProximité immédiate des commercesÉcoles et transports accessibles à piedAccès rapide à Genève et à la frontière suisseDPE: CPrix de vente: 395 000 € Grâce à sa surface généreuse, sa luminosité, son potentiel d'évolution et sa situation privilégiée à proximité de toutes les commodités, cet appartement constitue une excellente opportunité pour une famille, un couple ou un investisseur recherchant un bien de qualité dans le Pays de Gex. Exclusivité Agence BASTIEN Divonne les Bains - Réf 6870 - Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1265 € et 1711 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 83.93 m².