Maison à vendre à Divonne-les-Bains

DIVONNE-LES-BAINS VILLA FAMILIALE 6 PIÈCES DE 192 M² AVEC ASCENSEUR, SOUS-SOL ET TERRAIN DE 1 295 M²Située dans un environnement calme et résidentiel à Divonne-les-Bains, à proximité de la frontière suisse et du centre-ville, cette belle villa familiale de 192 m² habitables est implantée sur une parcelle arborée et entièrement clôturée de 1 295 m². La maison offre de généreux volumes et une distribution fonctionnelle adaptée à une vie de famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, un vaste salon-séjour lumineux de plus de 50 m² prolongé par une véranda, une cuisine indépendante entièrement équipée, une grande chambre de 18 m² avec placard intégré, une salle de bains, un WC visiteurs, une buanderie ainsi qu'un spacieux garage double. À l'étage, l'espace nuit comprend quatre chambres confortables, une salle de douche et un WC indépendant. Un sous-sol d'environ 70 m² complète ce bien et offre de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage. Atout rare: la villa est équipée d'un ascenseur intérieur desservant les différents niveaux, apportant un confort supplémentaire au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin plat, arboré et entièrement clôturé, idéal pour les familles et les moments de détente en toute tranquillité. Les points forts: Villa de 192 m² habitablesTerrain de 1 295 m²5 chambresSalon/séjour de plus de 50 m²VérandaAscenseur intérieurSous-sol de 70 m²Garage doubleJardin clôturéQuartier calme et résidentielProximité Genève et frontière suisseDPE: DGES: BPrix de vente: 1 150 000 € Une propriété idéale pour les familles recherchant espace, confort et qualité de vie dans l'un des secteurs les plus prisés du Pays de Gex. Agence BASTIEN Divonne les Bains - réf 6857 - Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3254 € et 4402 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 185 m².