Maison à vendre à Gex

Dans le secteur recherché de Pitegny à Gex, découvrez cette maison de caractère datant de 1840, implantée sur un beau terrain de 1 067 m², dans un environnement particulièrement paisible, calme et résidentiel.D'une surface d'environ 150 m² habitables et près de 200 m² utiles, cette propriété offre de beaux volumes et surtout un potentiel important, aussi bien pour une résidence principale familiale que pour un projet de rénovation et de personnalisation.La maison a conservé un certain charme lié à son histoire et à son caractère ancien, avec des espaces qui peuvent aujourd'hui être repensés afin de créer une habitation parfaitement adaptée aux besoins de ses futurs propriétaires.Une maison aux volumes intéressantsLe rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un premier salon ainsi que d'un WC visiteurs.Un atelier peut être facilement envisagé comme chambre supplémentaire ou bureau, tandis qu'une grande pièce actuellement utilisée comme dégagement offre également différentes possibilités d'aménagement.Ce niveau comprend également une cave, un espace de rangement supplémentaire ainsi qu'une chaufferie/buanderie.À l'étage, l'espace est organisé en deux parties.La première propose un second salon/mezzanine, ainsi qu'une chambre parentale avec salle de douche et WC.La seconde partie comprend deux chambres supplémentaires et une salle de douche.À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un environnement particulièrement agréable avec deux terrasses, un abri de jardin et plusieurs possibilités de stationnement, avec environ 4 places de parking extérieures.Les points fortsMaison de caractère datant de 1840Environ 150 m² habitablesEnviron 200 m² utilesTerrain de 1 067 m²Environnement calme et résidentielLieu paisibleDeux terrassesEnviron 4 places de stationnement extérieuresAbri de jardin3 chambres actuellement + potentiel supplémentaireChambre parentale avec salle de douche et WCPlusieurs espaces pouvant être réaménagésBeau potentiel après travauxDPE DSecteur Pitegny à GexDes travaux sont à prévoir, mais ils permettront de révéler pleinement le potentiel de cette propriété et de créer une maison à votre image.Son caractère ancien, ses volumes, son terrain et son environnement paisible en font une propriété particulièrement intéressante pour les amateurs de maisons ayant une histoire et recherchant un projet de rénovation avec du potentiel.Prix: 780 000 € - Exclusivité Agence BASTIEN Divonne les Bains - Référence: 6903Une maison de caractère à découvrir à Gex Pitegny pour apprécier pleinement son potentiel et son environnement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3752 € et 5076 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 150 m².