Appartement à vendre à Gex

L'Agence BASTIEN vous propose en exclusivité à Gex, au sein d'une résidence construite en 2009, cet agréable appartement T2 de 39,42 m², rénové avec goût, lumineux et bénéficiant d'une exposition Sud-Est. L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour, offrant un espace de vie agréable et lumineux avec accès direct au balcon. La partie nuit comprend une chambre avec placard, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé. Rénové avec soin, cet appartement est prêt à vivre et constitue une opportunité intéressante aussi bien pour un primo-accédant que pour un investisseur à la recherche d'un bien facile à valoriser ou à louer. Vous profiterez également de deux places de parking couvertes et d'une cave. La résidence dispose par ailleurs d'une piscine, offrant un véritable plus pour le confort des occupants. Les + du bien: T2 de 39,42 m²Résidence de 2009Appartement rénové avec goûtExposition Sud-EstBelle luminositéBalconCuisine équipée ouverte sur séjourChambre avec placard2 parkings couvertsCaveRésidence avec piscineFaibles charges: environ 90 €/moisDPE: EIdéal investisseur ou primo-accédantExclusivité Agence BASTEIN Divonne les Bains - réf 6900 - Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 795 € et 1075 € 2022, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Bien en copropriété, charges annuelles: 1124 €. Surface loi Carrez: 39.42 m².