Maison à vendre à Gex

GEX - Maison de caractère 195 m² habitables sur 1 369 m² de terrainDans un environnement privilégié, au calme absolu et au cœur d'un cadre bucolique, découvrez cette authentique maison de caractère datant de 1880, offrant charme, cachet et volumes généreux.Édifiée sur un magnifique terrain arboré de 1 369 m², cette demeure développe environ 195 m² habitables et plus de 312 m² au sol répartis sur trois niveaux. Elle bénéficie d'une superbe vue dégagée et séduit par ses éléments de caractère préservés: belles hauteurs sous plafond, cheminée, volumes harmonieux et atmosphère chaleureuse.Le rez-de-chaussée accueille une entrée, une cuisine indépendante, un vaste salon avec cheminée, un cellier, une salle de bains, un WC ainsi qu'un grand garage offrant de nombreuses possibilités de rangement.Au premier étage, l'espace nuit se compose de trois à quatre chambres spacieuses, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Les beaux volumes et la luminosité naturelle confèrent à cet étage un confort de vie particulièrement appréciable.Le dernier niveau propose une superbe suite comprenant une chambre, une salle de bains avec WC ainsi qu'un vaste grenier pouvant être aménagé selon vos besoins: espace détente, bureau, salle de jeux ou chambres supplémentaires.La pièce de vie principale d'environ 45 m² constitue le cœur de la maison. Baignée de lumière, elle offre un espace convivial idéal pour recevoir famille et amis tout en profitant d'une vue exceptionnelle sur les montagnes environnantes.Les points forts:Maison de caractère datant de 1880Terrain de 1 369 m² au calme195 m² habitables 312 m² au solGrande pièce de vie de 45 m²5 chambresBeaux volumes et hauteurs sous plafondSalon avec cheminéeGrand garageGrenier aménageableEnvironnement verdoyant et recherchéCharme de l'ancien préservéCadre de vie rare entre nature et commoditésCette propriété authentique séduira les amateurs de belles demeures à la recherche d'un lieu de vie unique, offrant espace, caractère et qualité de vie dans un environnement exceptionnel. Un bien rare à découvrir sans tarder. Agence BASTIEN Divonne les Bains - Réf 6891 - Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3960 € et 5400 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe F. Surface loi Carrez: 193.8 m².