Appartement à vendre à Lyon 3ème Arrondissement

LYON 3 "Proche gare de La Part-Dieu" / Rue Etienne Richerand " les jardins d'orsay": ttes commodités à proximité (écoles, commerces, transports) Grand T5 au 2ème étage avec ascenseur, d'un immeuble situé à 5mins à pied de la Gare de La Part-Dieu. Ce que nous avons aimé: - L'appartement bénéficie de beaux volumes avec dégagement, cuisine séparée / cellier et séjour ouvert de 40m2; - Terrasse d'agrément dans le prolongement du déjour. - L'espace nuit est bien défini: il dessert 4 belles chambres avec rangements (dont une avec balcon) ainsi qu'une salle d'eau et une salle de bains. - Très bon état général, bonne isolation thermique. - un garage double en sous-sol inclut+ une cave. Prix: 600.000 euros honoraires inclus à la charge du vendeu. Contact: Julien DUVERT / Bureau Sully 06.18. 64.52. 32 Contact téléphonique /Sms de préférence svp. Bien soumis au régime de la copropriété, pas de procédure en cours. nb total de lot: 98 / montant annuel des charges: 2640 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 124150 € et 168010 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 146.8 m².