Maison à vendre à Arnas

Arnas Villefranche sur Saône maison de ville de 166 m2 entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, terrasse, piscine traditionnelle au sel sécurisée, édifiée sur une parcelle arborée de 700 m2 parfaitement exposée sans nuisance, sans vis à vis, idéalement conçue pour une famille, située proche tous commerces à pied, écoles, transport, gare SNCF & autoroutes 10 mn. De l'extérieur, sur la rue, vous ne pouvez pas imaginer l'atmosphère de cette maison, une impression de vacances en pleine ville. Belle construction économique et écologique en pisé et pierres combinant espace, lumière et tranquillité, elle se compose: Au rez de chausée: Une cuisine équipée avec ilôt central de belle facture ouverte sur une grande pièce à vivre, pièce idéale pour des moments conviviaux. Cet ensemble de plus de 49 m2 est baigné de lumière grâce à des ouvrants & baies vitrées donnant sur la terrasse, la piscine& le jardin végétalisé, arboré. Vous trouverez également sur ce premier niveau une belle chambre & salle d'eau, wc Espace cellier, buanderie. Au second niveau: Une chambre parentale & sa salle de bains, dressing et wc. Un grand espace de plus de 30 m2 à utiliser à votre guise, salle de jeux, home vidéo, chambre d'amis.. . Au troisième niveau: Deux autres chambres de 15 m2 chacune. Pour votre confort: la climatisation est présente. Les extérieurs: Une grande terrasse, une piscine traditionnelle sécurisée au sel en parfait état, un atelier & local à vélos sur un terrain arboré facile d'entretien, clos de murs, sans vis à vis, sans nuisance, deux places de parking, d'ores et déjà équipées pour recevoir un véhicule électrique. Ce que nous avons aimé: Il se dégage une atmosphère de vacances dans cette maison et cela en plein centre ville. Maison ancienne de belle facture rénovéé aux tendances actuelles. Une organisation idéale pour une vie de famille. Pas de travaux à effectuer. De part la conception du batiment, l'entrée de celui-ci, la propriété est sécurisée. Tarif: 475 000 € honoraires inclus à la charge du vendeur. Pour une visite, des informations, contactez David BENOIT o6 74 59 2o 76 agent commercial Bureau Sully. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site. Géorisques: www. géorisques. gouv. fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1720 € et 2400 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.