Propriété agricole à vendre à Saint-Gervais-en-Vallière

À seulement quinze minutes de Beaune et à proximité immédiate des premiers commerces, ce remarquable château dont l’origine remonte au XVIII? siècle, remanié et agrandi aux XVIIIe et XIXe siècles, se dévoile dans un environnement naturel d’une grande beauté. Dominant la campagne bourguignonne, la propriété bénéficie d’une vue dégagée exceptionnelle sur la Côte de Beaune, offrant un panorama rare sur l’un des paysages viticoles les plus emblématiques de Bourgogne. Parfaitement entretenue au cours des vingt dernières années, cette demeure de caractère se distingue par son excellent état de conservation, tout en ayant su préserver de nombreux éléments architecturaux d’époque: boiseries raffinées, moulures élégantes, parquets anciens et cheminées de caractère confèrent aux pièces de réception une atmosphère chaleureuse et authentique. Implanté au cœur d’un domaine de 15 hectares, dont 10 hectares de bois, le château s’inscrit dans un écrin naturel privilégié où règnent calme et sérénité. La faune y est abondante et les paysages ouverts invitent à la contemplation. Aux abords immédiats de la demeure, un parc d’agrément soigneusement aménagé accueille de magnifiques sujets taillés selon l’art topiaire, tandis qu’un charmant étang vient compléter ce décor bucolique et raffiné. Caractéristiques principalesSurface habitable: environ 520 m²Superficie du domaine: environ 15 hectaresLe châteauVestibule d’entrée majestueuxTrois salons de réceptionSalle à mangerBoudoirCuisineSept chambresDépendances et annexesMaison d’amis d’environ 60 m² comprenant séjour avec cuisine, salon et deux chambresGrenierCaves sous l’ensemble de la bâtisse principaleColombierGrange, écurie et étableCette propriété d’exception offre un cadre de vie rare et préservé, où l’espace et la nature se conjuguent harmonieusement avec l’élégance architecturale. Elle conviendra parfaitement à une grande demeure familiale, mais également à un projet d’accueil ou d’événementiel de prestige (réceptions, séminaires, mariages ou activité touristique), grâce à ses volumes généreux, son parc remarquable et son environnement privilégié. Certaines parcelles sont aujourd’hui exploitées par des agriculteurs locaux, contribuant à préserver l’authenticité du paysage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: DPE ANCIENNE VERSION Surface loi Carrez: 520 m².