Appartement à vendre à La Grande-Motte

Yann au O7.86. 17.43. 15 vous présente ce charmant appartement T4 traversant de 97 m², vendu avec sa place de parking privative, idéalement situé au cœur du centre-ville de La Grande Motte. Plages du centre et du Couchant à quelques minutes à pied ( 700m), Port à 200m, commerces et écoles au pied de la résidence: vous profiterez d'un cadre de vie idéal tout à pied dans un environnement particulièrement sécurisé. Situé au sein d'une copropriété bien entretenue et majoritairement habitée à l'année, ce bien saura parfaitement vous accueillir. Bénéficiant d'une triple exposition (Sud-Est, Sud-Ouest, Nord-Ouest), l'appartement est baigné de lumière tout au long de la journée. L'agencement optimisé et modulable comprend: - Un double séjour lumineux de plus de 30 m² (possibilité de recréer très facilement la 4ème chambre) - Une cuisine séparée et entièrement équipée - 3 belles chambres indépendantes (14 m², 13 m² et 11 m²), dont 2 chambres climatisées - Une salle d'eau moderne - Une buanderie séparée et un WC indépendant - Une agréable terrasse de 7 m² Les + qui font la différence: - Une place de parking privée en extérieur, facile d'accès et de manœuvre (sans contrainte de hauteur). -Une cave privative de plus de 5 m² et des locaux à vélos dans la résidence. Excellente performance énergétique: Classé DPE B! Charges de copropriété: 128 €/mois (1 547 €/an, eau froide incluse). Un bien spacieux, modulable et clé en main aux prestations rares en plein centre-ville Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 135 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 547 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 800.00 € et 1130.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller La-Franchise-Immo Saint-Aunès: Yann Bourgeois Agent commercial (Entreprise individuelle) RSACLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.