Maison à vendre à Arnas

Arnas ( 69460 ) 10 mn de Villefranche sur Saône, & gare SNCF, au calme, sans vis à vis, maison de caractère en parfait état de 136 m2 édifiée sur un terrain de 362 m2, commerces, école, crèche, cabinet médical. Ancien corps de ferme en pisé divisé, mitoyen d'un côté. L'avantage du pisé, vous gardez le frais à la belle saison et le chaud l'hiver, idéal pour le confort thermique. Evoluant au coeur d'une commune conviviale, idéalement conçue pour une famille, située dans un secteur préservé et priviliégé. Cette maison discrète située entre une pépinière et un haras vous propose une atmosphère tout à fait unique, une grande terrasse avec piscine, un jardin clos de murs.   Elle se compose: Au rez de chaussée: Une belle cuisine équipée très lumineuse, séjour donnant sur une piscine 9 X 4 en parfait état, sécurisée. De très belles dalles, type pierre de bourgogne composent l'encadrement de la piscine ainsi que la très grande terrasse. Un salon, un cellier, une cave à vin. Cet ensemble est parfaitement agencé pour des moments conviviaux. Economique & écologique: un poele à bois est présent. Au premier étage: Une suite parentale avec dressing & salle de bain et douche. Deux autres chambres dont une avec douche. Au deuxième étage: Des combles ouverts ( avec fenêtre ) une quatrième chambre est présente ainsi qu'un espace idéal pour un boudoir, bibliothèque, salle de jeux, à utiliser à votre guise.   Ce que nous avons aimé: Une composition de pièces à vivre en parfait état.  Bien toujours entretenu, pas de travaux à prévoir.  Toit rénové    Tarif: 398 000 € honoraires inclus à la charge du vendeur.   Pour une visite, des informations, contactez David BENOIT o6 74 59 2o 76 agent commercial Bureau Sully.   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site.   Géorisques: www. géorisques. gouv. fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1091 € et 1477 € 2025, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Bien en copropriété de 69 lots.