Maison à vendre à Marseille 12e Arrondissement

Située sur les hauteurs des Caillols, en bout d'impasse, cette villa de 119 m² vous séduira par son environnement calme, son absence de vis-à-vis et sa superbe vue dégagée. Édifiée sur une parcelle de 541 m² aménagée en restanques, elle offre un cadre de vie agréable avec une vaste terrasse de plus de 100 m², idéale pour profiter des beaux jours. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'un séjour lumineux de 31 m² avec cheminée, d'une cuisine équipée, ainsi que d'une chambre avec salle d'eau, parfaite pour une suite parentale ou pour recevoir. À l'étage, vous découvrirez trois chambres, dont une avec un espace bureau aménagé dans une véranda, ainsi qu'une salle de bains. En très bon état, la villa bénéficie de prestations appréciables: climatisation, double vitrage, garage et possibilité de stationner deux véhicules supplémentaires sur la propriété. Cette maison familiale bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité des écoles, des commerces et des accès autoroutiers, tout en offrant un environnement résidentiel particulièrement paisible. Une opportunité rare sur le secteur, à découvrir sans tarder! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2230 € et 3090 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 352 lots. Surface loi Carrez: 118.6 m².