Appartement à vendre à Strasbourg

Un plateau à vendre à Strasbourg centre par Fédéral IMMOBILIER! Au 1er étage avec ascenseur d’un immeuble des années 1974. Une trentaine de lots d’habitation se trouvent dans cet immeuble rue de la 1ère Armée, au centre-ville, à cinq minutes à pied de la cathédrale, avec toutes les commodités possibles et imaginables. Le plateau est officiellement un lot de local commercial (anciennement tatoueur) il peut ainsi être utilisé comme : - local commercial bureaux ou cabinet médical habitation RBNB ! . Il mesure 89,28 m² loi Carrez + toute la surface des murs intérieurs qui pourraient être intégralement enlevés. Les charges annuelles qui comprennent tous les services, chauffage et eau chaude, s’élèvent à 3564€ environ et la taxe foncière à 1400€ environ. Le plateau est actuellement divisé en un F1 bis et un salon de tatouage F1 à rénover. La partie du côté rue de la 1ère Armée est intégralement vitrée sur toute la longueur. Il s’y trouve deux tableaux électriques avec compteurs récents. Le plateau est classé en D dans le diagnostic énergétique ce qui est tout simplement merveilleux. La chaudière de l’immeuble a été changée en 2025. Le prix de vente est exprimé honoraires inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1470 € et 2050 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 83 lots.