Studio à vendre à Marseille 8e Arrondissement

Les 2J vous présentent en exclusivité: un T1 avec terrasse privative dans le secteur Saint-Pierre Marseille 5èmeSitué dans le quartier recherché de Saint-Pierre, au cœur du 5ème arrondissement de Marseille, ce T1 d'environ 32 m² constitue une belle opportunité d'investissement patrimonial. Vendu loué, le bien bénéficie d'une occupation pérenne avec un locataire en place depuis décembre 2002, offrant ainsi une gestion sereine et des revenus locatifs immédiats dès l'acquisition. L'appartement propose un agencement fonctionnel et dispose d'un véritable atout: une agréable terrasse privative d'environ 16 m², un espace extérieur particulièrement apprécié et recherché sur le secteur. Son emplacement stratégique séduira investisseurs et locataires grâce à la proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun (tramway), établissements de santé et de l'ensemble des commodités du quotidien. Loyer mensuel actuel hors charges: 460 €Provision sur charges: 40 €Un bien idéal pour les acquéreurs souhaitant se constituer un patrimoine immobilier dans un quartier dynamique et recherché de Marseille, tout en bénéficiant de la sécurité d'un locataire en place depuis de nombreuses années. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez votre agence Les 2J. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 980 € et 1350 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 18 lots. Surface loi Carrez: 32 m².