Maison à vendre à Andilly

Dans le quartier résidentiel de Sérigny à Andilly, cette maison ancienne rénovée développe environ 140 m² habitables sur deux niveaux et offre un cadre de vie paisible, à proximité immédiate des commerces du bourg, des écoles et des axes rapides vers La Rochelle, accessible en une vingtaine de minutes en voiture. L’entrée indépendante ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse réunissant salon et séjour, prolongée par une cuisine aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre confortable, une salle d’eau avec WC ainsi qu’une buanderie / espace de stockage. À l’étage, un grand palier polyvalent permet l’aménagement d’un bureau ou d’un espace détente, complété par deux chambres et une seconde salle d’eau avec WC. À l’extérieur, vous profitez d’un jardin privatif d’environ 517 m² sans vis-à-vis, d’une terrasse conviviale, d’un barbecue en pierre et d’un atelier indépendant offrant de multiples usages. Chauffée par pompe à chaleur, la maison affiche une performance énergétique maîtrisée (DPE C) et de faibles émissions (GES A). Un bien fonctionnel, lumineux et immédiatement disponible. Contactez-nous pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2058.00 € et 2786.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Agence indépendante à La Rochelle et sur l'Île de Ré, NIIDS pratique l'immobilier avec une conviction: le technique avant le commercial. Estimations argumentées sur les ventes réelles, accompagnement documenté jusqu'à la signature, accès aux biens off-market. Un territoire connu rue par rue, des honoraires clairs et publics.