Appartement à vendre dans le quartier Alleray Procession

EXCLUSIVITE ELGER - Au sein d’une résidence de standing avec gardien et ascenseur, découvrez ce spacieux appartement familial de 126 m² Carrez, situé au 1er étage, dans un environnement résidentiel calme et recherché du 15ᵉ arrondissement. L’appartement comprend d’une entrée desservant un vaste double séjour composé d'un salon de plus de 41 m² avec une élégante rotonde offrant un véritable cachet et d'une salle à manger de plus de 16 m² transformable en chambre, d’une cuisine indépendante, de deux chambres de plus de 16 m² chacune d’une salle d’eau et de WC séparés. De nombreux rangements intégrés viennent compléter cet agencement particulièrement fonctionnel. Le bien est actuellement à rénover et offre un fort potentiel de transformation, permettant de créer un appartement familial contemporain et entièrement personnalisé. Une cave ainsi qu’un rare box fermé de plus de 37 m² complètent ce bien. À proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires et des stations de métro Volontaires et Vaugirard, ligne 12. Possibilité d’acquérir également un studio attenant de 25 m², situé sur le même palier, idéal pour créer une dépendance, un espace professionnel, accueillir un proche ou réaliser un investissement locatif. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 83 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 5 169 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023: entre 1930.00 et 2640.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.