Appartement à vendre à Ciboure

Appartement à vendre à Ciboure centre historique | Pyrénées-Atlantiques | T3 71 m² | 1er étage | Vendu meublé | 498 200 € FAI | ExclusivitéAu cœur du centre historique de Ciboure, à quelques pas du port et de la maison natale de Maurice Ravel, inscrite aux monuments historiques, cet appartement à vendre occupe le premier étage d’une petite copropriété de quatre propriétaires, un par étage. Bienvenue dans une maison basque authentique, divisée avec soin, où l’intimité d’une maison de ville se conjugue au confort d’un appartement bien tenu. Appartement à vendre à Ciboure centre historique: 71 m² traversants dans une vraie maison basque Cet appartement à vendre à Ciboure centre historique est un T3 composé de 71 m² calmes, et bien distribués. Deux chambres avec volets électriques et rideaux occultants, un dressing, une salle de douche, un débarras et de nombreux rangements en font un lieu où l’on pose ses valises sans autre préoccupation, directement en sortant de la gare. La cuisine est entièrement équipée et l’appartement dispose de doubles vitrages et du chauffage électrique. Les charges restent légères: 405 € à l’année, eau incluse. Vendu meublé et prêt à vivre, il s’adresse aussi bien à ceux qui cherchent une résidence principale au cœur de Ciboure qu’à ceux qui rêvent d’un pied-à-terre sur la côte basque, entre Saint Jean de Luz et San Sebastian. Trois balcons sur les toits du quartierTrois avancées de balcon ouvrent sur les toits de tuiles et les façades à colombages du quartier historique. L’appartement est traversant: l’air et la lumière y circulent librement. C’est l’un des atouts discrets de ce bien, que vous pourrez vraiment mesurer dès la première visite.Un appartement à vendre à Ciboure: une opportunité rare dans ce secteurLe marché de Ciboure est l’un des plus fermés de la côte basque: 59 biens seulement vendus en 2024, soit une contraction de plus de 56 % en deux ans. Les appartements de caractère dans de petites copropriétés comme celle-ci, en plein centre historique, se font rares. Celui-ci est proposé en exclusivité.La place Louis XIV de Saint Jean de Luz est à quelques minutes à pied. La gare, avec ses liaisons directes vers Paris, est accessible en quelques minutes à pieds. L’aéroport de Biarritz est à 20 minutes en voiture. Bilbao et son aéroport international, pour les connexions européennes et transatlantiques, sont à moins d’une heure. San Sebastian et l’Espagne ne sont qu’à quelques minutes, par l’autoroute. Pour en savoir plus sur Ciboure, rendez-vous sur le site officiel des communes de Saint Jean de Luz et Ciboure. Caractéristiques du bienSurface: environ 71 m²T3 traversant, 1er étage (1 propriétaire par étage, copropriété de 4)2 chambres avec volets électriques et rideaux occultants1 salle de doucheNombreux rangements (dressing + débarras)Cuisine entièrement équipée3 avancées de balcon sur les toits du quartier historiqueChauffage électrique, double vitrageVendu meubléStationnement dans les rues du quartier (pas de parking privatif)Charges: 405 €/an, eau incluseTaxe foncière: 661 €/anPrix: 498 200 € FAI | Exclusivité Cet appartement à vendre à Ciboure centre historique correspond à votre projet? Contactez Gaëlle Abadie dès maintenant pour organiser une visite:06 31 63 57 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1420 € et 1978 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 71 m².