Appartement à vendre à Saint-Cloud

Dans une résidence contemporaine élégante répondant aux dernières normes RE2020, découvrez ce magnifique appartement familial de 81,28 m² situé rez de jardin, pensé pour offrir espace, luminosité et confort de vie au quotidien.

-Orienté plein OUEST l’appartement bénéficie d’une superbe luminosité naturelle tout au long de la journée ainsi que d’un grand JARDIN de 235,93 m2 et d'une belle terrasse de 13,26 m2 idéal pour profiter des beaux jours.

-Une adresse parfaitement connectée:
-Tramway T2 – station Les Coteaux à seulement 2 minutes à pied
-Gare du Val d’Or – ligne L SNCF à 4 minutes à pied
-Bus L471 et L175 à moins de 150 mètres

Un emplacement recherché permettant de rejoindre rapidement Paris et La Défense tout en profitant d’un environnement résidentiel de qualité.

DES VOLUMES RARES POUR UNE VIE DE FAMILLE IDÉALE
-Séjour et Cuisine: 27,32 m²
-Entrée: 2,53 m²

-Chambre 1: 12,41 m²
-Chambre 2: 9,22 m²
-Chambre 3: 9,90 m²

-Salle de bain: 4,05 m²
-Salle d’eau: 5,09 m²

-WC 1: 2,25 m²

-Dégagement: 8,51 m²

-Terrasse: 13,36 m²
-Jardin: 235,93 m2

-Surface habitable totale: 249,29 m²

-Parking inclus

DES PRESTATIONS HAUT DE GAMME
-Parquet massif
-Domotique
-Volets roulants électriques
-WC suspendus
-Placards aménagés
-Sèche-serviettes
-Carrelage et faïence de qualité
-Isolation renforcée
-Ascenseur
-Parking souterrain
-Local vélos

Résidence sécurisée avec:
-Digicode
-Visiophone
-Badge d’accès
-Accès parking télécommandé

CONFORT & PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE
-Résidence BBC
-Norme NF Habitat HQE
-RE2020
-DPE prévisionnel A ou B
-Nouvelle réglementation acoustique (NRA)
-Faibles consommations énergétiques

LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE
-Frais de notaire réduits (2,5 %)
-Éligible PTZ
-Grande surface familiale rare
-Très beau potentiel patrimonial
-Grand balcon & superbe luminosité

VISITES & INFORMATIONS:
-Informations, plans, et visites sur rendez-vous | joignable 7j/7
-Votre conseiller immobilier: Jonathan KOGINSKY |

-Illustration non contractuelle à caractère d’ambiance.