Maison à vendre à Nay

Maison de maître à vendre proche Nay Pau | Village béarnais | 15 min de Pau, 5 min de Nay | 214 m² | Parc 2 875 m² | Piscine | 695 000 € FAI Cette maison de maître à vendre proche Nay Pau date du XIXème siècle. Située au cœur d’un parc arboré de 2 875 m², cette magnifique demeure respire le calme et la sérénité, et offre en été un espace de fraicheur parfumée grâce à ses glycines côté sud.Une maison de maître proche Nay et Pau au caractère préservé La bâtisse se compose de 214 m² habitables sur plusieurs niveaux. L’entrée ouvre sur un vaste espace salon salle à manger, lumineux et généreux, prolongé par une cuisine entièrement équipée avec cellier. Cheminée ouverte d’époque et foyer fermé assurent l’ambiance et le confort en hiver. Le chauffage au gaz prend le relais. À l’étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bains avec douche, une salle de douche et un bureau lumineux. Dans les combles, une belle charpente d’époque offre un volume à aménager selon les besoins. La toiture en ardoise, les volumes, les matériaux: tout ici porte la marque d’une construction soignée qui a bien traversé le temps.Parc arboré, piscine et cuisine d’été Le parc de 2 875 m² est planté, arboré, et frais. La piscine en diamant (6 x 12 m) et la cuisine d’été en font un espace extérieur complet pour les mois chauds. Un portail électrique avec borne de recharge pour véhicule électrique, ainsi qu’un carport et un garage pouvant accueillir deux véhicules, marquent l’entrée de la propriété.Cette maison de maître à vendre proche Nay et Pau dans son contexte Dans un village béarnais avec école primaire, bus quotidien vers Pau, tennis, associations sportives et marché de Nay à cinq minutes, ce bien associe la tranquillité du village et la proximité immédiate des commodités. Un profil rare sur ce secteur pour une propriété de cette époque et de cette surface avec de belles prestations. Pour en savoir plus sur Nay et son marché, rendez-vous sur le site officiel de la ville de Nay.Caractéristiques du bienSurface habitable: 214 m²Maison du XIXème siècleParc arboré: 2 875 m²3 chambres1 salle de bains avec douche1 salle de douche (étage)1 bureau lumineuxCombles à aménager sous charpente d’époqueEntrée avec salon salle à mangerCuisine entièrement équipée avec cellierCuisine d’étéCheminée ouverte d’époque et foyer ferméChauffage au gazPiscine 6 x 12 m (forme diamant, non chauffée)Carport 2 véhiculesGarage 2 véhiculesPortail électrique avec borne de recharge véhicule électriqueToiture en ardoiseVue sur parcDPE D (212 kWh/m²/an, GES 31)Taxe foncière: 1 200 €/anVillage avec école primaire, bus quotidien vers Pau, tennis5 min de Nay, 15 min de Pau Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3442 € et 4656 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.