Appartement à vendre à Saint-Jean-de-Braye

À VENDRE – SAINT-JEAN-DE-BRAYE? Appartement T4 de 81 m² avec stationnements et cave - Opportunité à saisir! ✨ Un appartement spacieux, fonctionnel et prêt à accueillir ses nouveaux projets de vie! Situé au sein de la Résidence des Châtaigniers à Saint-Jean-de-Braye, à deux pas des bords de Loire, découvrez cet agréable appartement 4 pièces de 81,16 m², idéal pour une famille, un premier achat ou un investissement patrimonial. Dès l’entrée, vous serez séduit par sa belle pièce de vie de plus de 33 m², baignée de lumière, offrant un espace confortable pour vos moments en famille ou entre amis. L’appartement dispose également de:? ️ 3 chambres aux volumes agréables et avec des rangements? ️ Une cuisine semi-ouverte avec cellier pratique? Une salle de bains moderne et WC indépendant? De nombreux rangements pour un quotidien facilité Ses atouts: Appartement traversant Nord/Sud, lumineux toute la journée Environnement très calme et résidentiel Résidence entretenue Double stationnement extérieur Une cave privative Proximité des commerces, écoles et transports? Appartement vendu libre de toute occupation (actuellement loué, préavis donné au locataire en place). ? Prix: 148 000 € frais d’agence inclus (7 000 € charge acquéreur). Un bien offrant un excellent compromis entre surface, confort et emplacement, à découvrir rapidement? Contactez moi pour organiser votre visite et découvrir tout son potentiel. Honoraires inclus de 4.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 141 000 €. Dans une copropriété de 695 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1485.00 et 2009.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Visite & Smile: Elisa PIRES Agent commercial (Entreprise individuelle).