Appartement à vendre à Orléans

Appartement T4 – Opportunité d’investissement à Orléans La Source À Orléans La Source, dans un secteur en pleine évolution, proche des commodités et de l'Université, découvrez cet appartement de 78 m² proposé à un prix particulièrement attractif de 86 000 € FAI! Dès l’acquisition, le potentiel est évident Fonctionnel et disposant de volumes agréables, ce T4 reste entièrement aménagé pour la vente: ce qui permet une installation rapide ou une mise en location immédiate! Dans une copropriété sécurisée et bien entretenue, ce bien dispose: d'une entrée spacieuse; de nombreux espaces de rangements; d'un séjour lumineux; d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée; d'une arrière-cuisine; d'une salle d’eau rénovée avec WC séparés; de trois chambres. Situé au 8ème étage avec ascenseur, il bénéficie également d’une vue dégagée: un vrai plus au quotidien! L’intérieur est à rafraîchir, offrant ainsi une belle opportunité de personnalisation et de valorisation! Ce bien s'adapte à différents projets: un investissement - il présente une base très attractive pour une colocation ou une location meublée avec une rentabilité optimisable après travaux. une résidence principale - il permet d’accéder à de beaux volumes à un prix accessible, avec la possibilité de créer un intérieur à son image et vous installer sans exploser le budget. Un bien accessible, évolutif et plein de potentiel, qui mérite d’être visité pour en apprécier toutes les possibilités! Contactez-nous. Honoraires inclus de 7.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 80 000 €. Dans une copropriété de 485 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1110.00 € et 1550.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller Visite & Smile: Elisa PIRES Agent commercial (Entreprise individuelle).