Immeuble à vendre à Dunkerque

Situé dans un secteur privilégié, à quelques minutes du centre-ville, des commerces, du littoral et des accès rapide et représente une excellente opportunité pour un investissement serein et durable. L'immeuble comprend: - Un local commercial ou hangar de 100 m² avec potentiel locatif de 13 200 € HC annuels. - Un appartement 3 pièces de 95 m² avec terrasse avec potentiel locatif de 9000 € HC annuels. - Un appartement 3 pièces de 79 m² avec terrasse avec potentiel locatif de 9000 € HC annuels. - Un appartement 2 pièces de 48 m² avec potentiel locatif de 6600 € HC annuels. Les lots disposent de compteurs individuels. Revenue annuel 37 800.00 €. Taxe foncière: 1312.00 € Un actif immobilier prêt à exploiter, idéal pour développer un patrimoine de qualité. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 6780 € et 9220 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.