Maison à vendre à L'Arbresle

ACT IMMOBILIER vous présente en exclusivité cette belle propriété familiale idéalement située sur les hauteurs de L'Arbresle, dans un environnement résidentiel calme et recherché, à seulement quelques minutes à pied du centre ville et de la gare. Dès l'entrée vous serez séduits par les volumes généreux et l'escalier en bois d'une qualité rare. La propriété se compose d'une belle pièce de vie baignée de lumière grâce aux 2 grandes baies vitrées donnant accès à la terrasse dallée et au jardin. Cette pièce est dotée d'un chauffage au sol complété d'un poêle à bois récent. La cuisine indépendante et conviviale de 20 m2 est entièrement aménagée et équipée avec un accès direct sur l'extérieur. L'espace nuit est composé de 6 chambres dont 3 au rez-de-chaussée et 3 à l'étage, elles offrent un confort idéal pour une grande famille ou un espace télétravail notamment les 2 chambres donnant sur le balcon avec vue sur le jardin. La salle de bains au rez-de-chaussée et la salle de bains avec douche et balnéo à l'étage conviendront à la famille. Les 2 WC sont indépendants. Accessible de l'intérieur de l'habitation la cave et le sous-sol couvrent une surface de 45 m2. La chaudière à condensation de marque Chappée, remplacée en 2016 est entretenue chaque année. Un auvent permet le stationnement abrité de 2 véhicules en plus d'un vaste garage de 20 m2 avec évier. Construite en 1998 par des entreprises qualifiées, cette maison bénéficie de prestations de qualité. Les poutres apparentes, en chêne et la luminosité lui confèrent une atmosphère sereine et chaleureuse. Vous profiterez d'un agréable jardin piscinable clos et arboré de 950 m2 offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. L'étiquette DPE à C garantit une très bonne performance énergétique. N'hésitez pas à nous demander de visiter cette propriété chaleureuse à deux pas du centre de L'Arbresle et de la gare. La crêche, les écoles et les lycées sont facilement accessibles à pied. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2210 € et 3050 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 158 m².