Appartement à vendre - 1 Rue des Cygnes

EN CO-EXCLUSIVITÉ - ECKWERSHEIM Magnifique 3 pièces de 81 m² entièrement rénové avec balcon, garage et cave Vous recherchez un appartement clé en main, alliant confort, modernité et tranquillité? Découvrez ce superbe 3 pièces de 81 m², situé dans une petite copropriété à faibles charges, au cœur d'une rue calme d'Eckwersheim. Entièrement rénové du sol au plafond en 2026, ce bien est proposé en première occupation après travaux. Tout a été pensé pour offrir un intérieur contemporain et fonctionnel. Il se compose de: - Une spacieuse et lumineuse pièce de vie avec accès direct au balcon. - Une cuisine équipée entièrement neuve. - Deux belles chambres. - Une salle d'eau moderne. - Un WC indépendant. - Des revêtements de sols neufs dans tout l'appartement. Vous bénéficierez également d'un garage privatif et d'une cave, des atouts particulièrement appréciés au quotidien. DPE: C, gage d'un bon confort thermique et d'une consommation énergétique maîtrisée. Les atouts de ce bien: - Première occupation après rénovation complète. - Petite copropriété à faibles charges. - Rue calme. - Balcon. - Garage privatif. - Cave. - Aucun travaux à prévoir - Arrêt de bus à 50 mètres Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une résidence principale comme pour un investissement. Secteur proche: Vendenheim, Berstett, Olwisheim, Mundolsheim, Lampertheim. N'attendez plus pour venir le découvrir! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Les photos 3, 6, 10 et 12 ont été réalisés par IA pour vous donner des propositions d’aménagements virtuels Magali 0681273690 - Honoraires inclus de 4.13% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Dans une copropriété de 21 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 900 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1250.00 € et 1760.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller lifehome IMMO: Magali HECKMANN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 812188928 RCP 127100479. Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients? Contactez-moi, je coopère.