Appartement à vendre à Pau

VENTE en VIAGER - vente de la nue-propriété avec réserve de l'usufruit (sans rente) Appartement T2 meublé à Pau, en centre ville quartier St Cricq, avec cave et petit emplacement de parking au sous-sol. L'appartement est situé au 1er étage et est composé d'une enrée avce placard, une cuisinie ouverte aménagée et équipée, un séjour exposé Ouest, une chambre avec placard et une salle de douche avec wc. Cet appartement est idéalement placé, à proximité des commodités et du centre ville mais également des lycées et écoles du centre ville, ce qui permet à l'acquéreur un futur investissement locatif lorsqu'il récupèrera l'usufruit. Le propriétaire vendeur est un homme seul, âgé de 76 ans et souhaite conserver l'usufruit total jusqu'à son départ. Valeur vénale du bien et de ses annexes: 90 000 € Honoraires inclus de 12.73% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 55 000 €. Dans une copropriété de 36 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 920 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 670.00 € et 950.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.