Appartement à vendre à Toulouse

T4 3 ch · 2 balcons · Jean Chaubet · livré rénové · Rénovation incluse Toulouse Est, Jean Chaubet / Soupetard. T4 traversant de 67,68 m² au 4e et dernier étage sans ascenseur, avec 3 chambres, 2 balcons et cave. Le bien est vendu avec sa rénovation complète, compris dans le prix de 210 000 €. Le bien Appartement T4 comprenant 3 chambres et un séjour. Deux balcons disposés de part et d'autre de l'appartement. WC séparés et cave. Le bien se visite aujourd'hui dans son état actuel. Après l'acquisition, GABBI pilote la rénovation jusqu'à la livraison, prévue au plus tard 3 mois après la signature de l'acte. Le projet comprend: cuisine équipée avec électroménager, salle d'eau avec douche à l'italienne, sols et peintures neufs, placards dans 2 chambres, climatisation réversible, isolation renforcée et électricité entièrement refaite. Les finitions sont au choix: couleurs, sols et cuisine. Si modifications souhaitées, elles sont chiffrées à la hausse comme à la baisse. Une version cuisine ouverte sur le séjour est également possible sur chiffrage. Investissement Variante colocation possible avec douche dans chaque chambre et livraison meublée. Loyer estimé: 480 € hors charges par chambre. Adaptations sur chiffrage. BROKEYS gère déjà 250 chambres en colocation à Toulouse et Montpellier. Profitez aussi de notre expertise pour votre projet. Énergie DPE actuel avant travaux: D, 220 kWh/m²/an. GES D: 47 kg CO₂/m²/an. Classe B visée après rénovation selon la projection réalisée, à confirmer par un nouveau diagnostic après travaux. Dépenses annuelles d'énergie estimées entre 1 391 € et 1 883 € sur la base des prix 2021-2023. Secteur Jean Chaubet / Soupetard, Toulouse Est. Bus au pied de l'immeuble, métro accessible en environ 10 minutes, rocade Est et base de loisirs des Argoulets. Commerces et écoles à pied. Stationnement autour de la copropriété. Prix Prix global: 210 000 €, comprenant: Appartement: 145 000 € honoraires agence BROKEYS inclus, soit 138 100 € hors honoraires. Honoraires: 6 900 € TTC à la charge de l'acquéreur. Rénovation, conception et coordination GABBI: 60 000 €. Frais de notaire en supplément, calculés sur 138 100 €. Copropriété de 1962. Charges annuelles: 999,53 €. Visuels: projections du projet après rénovation, ameublement compris, présentées à titre indicatif et non contractuel. Bien visitable dans son état actuel. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques. Honoraires inclus de 3.4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 203 100 €. Dans une copropriété de 48 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1391.00 € et 1883.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr.