Appartement à vendre à Issy-les-Moulineaux

Découvrez ce magnifique appartement 3 pièces situé dans le bâtiment A, offrant 79,8 m² habitables et prolongé par un grand balcon de 15,3 m² exposé Ouest, et une GRANDE TERRASSE de 31,9 m2 pour une surface totale de 127 m².

Pensé pour le confort du quotidien, ce bien propose de beaux volumes, une pièce de vie généreuse et une distribution idéale pour une famille ou pour télétravailler dans un cadre agréable.

Composition de l’appartement – Surface habitable: 79,8 m²
-Entrée: 5,5 m²
-Séjour / Cuisine: 34,2 m²
-Chambre 1: 14 m²
-Chambre 2: 10,9 m²
-Dégagement: 3,7 m²
-Salle de bain: 5,6 m²
-WC indépendant: 2,2 m²
-Cellier: 3,7 m2

Extérieur
-Balcon: 15,3 m² orienté SUD
-Terrasse: 31,9 m2 orienté OUEST et SUD

Surface totale privative: 127 m²
PARKING INCLUS

Une résidence intimiste et durable
-Seulement 2 bâtiments pour 46 appartements
-2 à 4 logements par palier pour davantage d’intimité
-Ascenseurs desservant tous les niveaux
-Résidence clôturée et sécurisée avec contrôle d’accès
-Entrée confidentielle sur le Chemin des Vignes
-Environnement paysager soigné
-Toitures végétalisées
-Conception conforme à la réglementation RE2020

Prestations & finitions
-Hall vitré en double hauteur
-Parement pierre teinte claire en sous-bassement
-Bardage métallique nervuré blanc
-Enduit minéral blanc
-Menuiseries extérieures bois
-Plafond habillé de lames bois sur les balcons
-Pare-vue en verre opalescent pour les espaces extérieurs
-Clôtures bois pour les jardins privatifs

Mobilité & transports
-Future gare ligne 15 Sud du Grand Paris Express à 500 m (7 min)
-Transilien N – Paris Montparnasse direct en 7 min
-Métro ligne 12 – Montparnasse Bienvenüe direct en 12 min
-RER C – Saint-Michel – Notre-Dame direct en 15 min
-Tramway T2 – La Défense direct en 25 min
-Bus 123 au pied de la résidence (Porte d’Auteuil)
-Bus 289 (Porte de Saint-Cloud) et 389 (Meudon-la-Forêt) à proximité immédiate

Stationnement & services
-23 places de stationnement dont places PMR*
-2 véhicules électriques en autopartage disponibles 24h/24 – 7j/7
-3 locaux vélos sécurisés

Un achat avantageux
-Éligible PTZ (Prêt à Taux Zéro)
-Frais de notaire réduits

VISITES & INFORMATIONS
Informations, plans et visites sur rendez-vous – Joignable 7j/7

Votre conseiller immobilier:
Jonathan KOGINSKY
Illustration non contractuelle à caractère d’ambiance.