Maison à vendre à Esves-le-Moutier

Rare opportunité en Touraine: hameau privé composé de plusieurs habitations, de nombreuses dépendances et d’un vaste terrain de près de 3 hectares. Cet ensemble immobilier offre un cadre idéal pour un projet familial, touristique, équestre ou locatif. Il se compose de quatre logements indépendants, permettant d’accueillir plusieurs générations ou de générer des revenus locatifs immédiats. Composition du domaine Maison principale 195 m²Belle pièce de vie salon/cuisine d’environ 100 m², plancher chauffant alimenté par pompe à chaleur et panneaux solaires, quatre chambres au total, mezzanine, deux salles d’eau avec WC, buanderie et WC indépendant. Petite longère 77 m²Cuisine aménagée avec poêle à bois, trois chambres, deux salles d’eau avec WC et double vitrage. Pavillon 116 m²Cuisine aménagée, séjour avec poêle à bois, quatre chambres dont une avec salle d’eau privative, deux salles d’eau, sous-sol complet avec garage, buanderie et pièces annexes. Appartement indépendant 28 m²Séjour avec cuisine aménagée et poêle à bois, chambre, WC et double vitrage. Extérieurs et dépendances Le domaine bénéficie d’un environnement particulièrement complet: Piscine chauffée de 4,50 m x 10 m, avec traitement au sel. Carrière en sable de 55 m x 60 m. Un box et dépendances. Local technique de piscine équipé de panneaux solaires. Grand hangar de 625 m², comprenant un atelier de 160 m². Terrain d’environ 29 742 m², offrant espace, tranquillité et nombreuses possibilités d’aménagement. Double vitrage sur l’ensemble des bâtiments. Trois fosses septiques récentes, âgées d’environ trois ans. Un potentiel locatif intéressant Les trois logements indépendants sont actuellement loués. : Ce bien constitue ainsi une opportunité rare pour conjuguer résidence principale, activité professionnelle, accueil touristique et revenus locatifs. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1340 € et 1870 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.