Maison à vendre à Courmas

Vente maison de prestige à Courmas - Marne (51)À vingt minutes seulement de Reims, au cœur du village viticole de Courmas, cette belle demeure bourgeoise du XIXe siècle de 246 m² ne manquera pas de séduire les amateurs d'authenticité et ceux qui apprécient le charme des belles pierres anciennes.Les points forts du bienLe cachet remarquable de l'ancien se conjugue ici avec le confort contemporain. Rénovée avec goût et discernement, cette maison de maître a su préserver son âme tout en s'adaptant aux modes de vie actuels. Entre Reims et Épernay, Courmas fait partie de ces villages viticoles où il fait bon vivre, au milieu des coteaux champenois inscrits au patrimoine mondial de l'UNESCO.Les 246 m² habitables se déploient harmonieusement autour d'un patio central qui inonde les pièces de lumière naturelle. Au rez-de-chaussée, un vaste séjour agrémenté d'une cheminée accueille vos moments de convivialité. La cuisine dinatoire s'ouvre généreusement sur le jardin clos et arboré, créant cette continuité intérieur-extérieur si recherchée. Un bureau et une bibliothèque complètent ce niveau, offrant des espaces de calme et de concentration.L'étage abrite sept chambres, dont une superbe suite parentale avec son dressing, sa salle d'eau privative et un solarium de 25 m² baigné de lumière. Une salle de bains familiale et une salle de douche viennent compléter l'espace nuit, assurant tout le confort nécessaire à une grande famille.Les éléments d'origine ont été préservés avec attention: tomettes authentiques, parquets anciens qui craquent sous les pas, pierre de Saint-Gilles aux tons chaleureux. Les jeux de lumière autour du patio confèrent à l'ensemble une élégance intemporelle et une atmosphère unique.Le jardin clos dévoile ses charmes au fil des saisons. Massifs fleuris soigneusement composés, essences variées qui évoluent avec les mois: un véritable écrin de verdure propice à la détente. Sous-sol et cave complètent ce bien d'exception, offrant de précieux espaces de rangement.Où se trouve Courmas?Le village se niche dans la Montagne de Reims, avec tous les avantages de la proximité urbaine:Reims à 15 km (autoroute et gare TGV)Épernay à 20 km, cœur battant de la ChampagneLes vignes à perte de vue tout autourLe calme de la campagne préservéeLes commerces et écoles accessibles dans les communes voisinesUn vrai coup de cœur pour qui recherche le charme d'une demeure de caractère, sans s'éloigner des commodités. Le vignoble champenois comme voisinage, la ville à portée de main: le meilleur des deux mondes.Laissez-vous tenter par cette maison pleine d'âme.Contactez DKER Immobilier pour organiser votre visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3280 € et 4490 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.