Immeuble à vendre à Fraisses

Immeuble de rapport 224,67 m² 3 lots + dépendances secteur calme Fraissesimmeuble de rapport situé dans un secteur particulièrement calme de Fraisses, proche de toutes les commodités, des transports en commun et des accès autoroutiers. Le bien totalise 224,67 m² habitables répartis sur 2 niveaux, implanté sur une parcelle d’environ 430 m², entièrement reliée à la fibre et au tout-à-l’égout. Composition de l’immeubleL’immeuble comprend 3 lots, tous meublés, équipés, en très bon état et actuellement loués: • T2 51 m² env. + véranda Loué 300 € / moisAppartement lumineux, bien entretenu, équipé, avec véranda privative. • T2 49 m² env. + petit balcon Loué 350 € / moisAppartement meublé, fonctionnel, équipé, avec petit balcon agréable. • T5 duplex 124 m² env. + grand balcon + petite véranda Loué 750 € / moisVaste appartement en parfait état, meublé et entièrement équipé, très recherché, avec extérieur généreux. Caractéristiques supplémentairesDouble vitrage sur l’ensemble de l’immeubleCour goudronnée + Garage6 cavesChauffage individuel gaz de ville pour chaque logement (chaudières entretenues)Pas de syndic aucun frais de copropriétéTerrain plat, arboré, sans vis-à-vis, attenant au bâtiment, très agréableDépendances: un dépôt hors d’eau (toiture amiante)deux petites pièces annexes? Possibilité d’aménager un 4? lot après travaux, sous réserve des autorisations. Immeuble sain, bien entretenu, avec locataires stables. Idéal investisseur. Rentabilité locativeRevenus locatifs actuels: 300 € + 350 € + 750 € = 1 400 € / mois? 16 800 € / anRentabilité brute: 16 800 € / 215 000 € = 7,81 %Brut  Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard: 5475 €.