Appartement à vendre à Reims

Une villa sur le toit caractérise ce magnifique appartement Duplex de type 6 en dernier étage. Situé au sein d'un quartier résidentiel au calme et à proximité des transports, commerces et écoles: quartier Clémenceau/Vasnier. Cet appartement d'une superficie de 183 m2 au sol et de 171.68 m2 carrez bénéficie de superbes volumes et d'une luminosité remarquable tout au long de la journée grace à sa triple exposition. Une belle vue dégagée sans aucun vis à vis. Une spacieuse pièce de vie (51m2) avec cheminée s'ouvre sur une magnifique terrasse arborée de 54 m2 avec une exposition plein sud. La cuisine de 12 m2 est entièrement équipée et meublée avec balcon, une arrière cuisine pour faciliter stokage et rangements au quotidien. A l'étage supérieur, l'espace nuit se compose de beaux volumes ouvert avec vue degagée depuis les 2 mezzanines bureaux, avec baies vitrées. - Une suite parentale avec dressing et salle de bains (baignoire+douche), - Une seconde chambre avec salle d'eau et rangements (15.71m2) avec balcon. - Une troisième chambre (12.80m2) avec balcon. - Une quatrième chambre est possible depuis le bureau grace à son grand volume. Montant moyen de la quote-part des provisions de charges courantes: 550/mois, comprenant: chauffage, provision eau chaude/froide, ascenceur, syndic professionnel, entretien des parties communes et assurance de l'immeuble. Copropriété comprenant: 10 lots principaux LES PLUS DE CE BIEN: - ACHAT POSSIBLE DE: 2 PLACES DE PARKING SECURISEES AU SEIN DE LA COPROPRIETE. - Une cave sécurisée de 9 m2. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2797 € et 3785 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.