Appartement à vendre à Saint-Étienne

HYPER CENTRE Rare à la vente F4 de 95 m² avec ascenseur, terrasse et parking couvertIdéalement situé en hyper-centre de Saint-Étienne, rue José Frappa, à deux pas de la rue Michelet, découvrez ce bel appartement F4 de 95 m² situé au 2? étage avec ascenseur, bénéficiant d'un balcon-terrasse de 14 m² et d'une place de parking couverte privative au sein de la copropriété. Traversant Est/Ouest, l'appartement se compose de: Une agréable pièce de vie lumineuse de 22 m² donnant accès au balcon-terrasse, Une cuisine équipée et fonctionnelle de 15 m² ouvrant sur une loggia de 2 m², Trois chambres de 13 à 14 m² avec rangements, Une salle d'eau entièrement rénovée, Un WC indépendant. Seul appartement sur le palier, il offre calme, intimité et confort de vie. Le chauffage est assuré par une chaudière individuelle gaz à condensation installée en 2025. , double vitrage et volet électrique. Atout exceptionnel: les charges de copropriété courantes sont intégralement compensées par les revenus générés par une antenne relais installée sur l'immeuble. Vous profiterez d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et de toute l'animation du centre-ville. Un bien rare sur le secteur, à visiter très rapidement! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1400 € et 1940 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 95 m².