Immeuble à vendre à Six-Fours-les-Plages

Découvrez ce bien de rapport avec vue panoramique sur la côte varoise! Deux logements entièrement indépendants, sur un terrain de 685 m², dans un secteur calme et recherché à Six-Fours-les-Plages. Configuration: un T5 de 105 m² (plain-pied, exposition Sud/Est, vue panoramique dégagée) et un T3 de 58 m² (terrasses Sud et Est). Chaque logement dispose de son entrée privative, de ses terrasses et de ses sanitaires séparés. Annexes: cave, buanderie, garage de 28 m², stationnements intérieur et extérieur. Potentiel locatif estimé T5: 1 450 €/mois - T3: 1 000 €/mois Soit 2 450 €/mois de revenus potentiels Gros œuvre sain et entretenu: toiture entièrement réfectionnée en 2025 (couverture, charpente, étanchéité), panneaux solaires pour eau chaude et menuiseries remplacées à l'étage. Climatisations réversibles en place dans les deux logements. Les logements nécessitent des travaux de modernisation. Cette rénovation vous permettra de définir les prestations, le positionnement locatif et le niveau de loyers. À 400 m des commerces et transports. Accès rapide aux axes autoroutiers. Secteur touristique varois, demande locative soutenue. Bien vendu libre de toute occupation. Contactez-nous au 07 87 65 27 68 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3670 € et 5040 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 163 m².