Immeuble à vendre à Saint-Cyr-sur-Mer

Découvrez cet immeuble en monopropriété de 195 m² habitables (223,50 m² au sol), idéalement situé au cœur du village historique et piétonnier de Saint-Cyr-sur-Mer, à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités. Un emplacement rare sur le secteur, offrant un fort potentiel de valorisation! L’immeuble se compose actuellement de 4 lots distincts: • Un T2 en rez-de-chaussée d’environ, loué vide depuis avril 2021 • Un local professionnel d’environ en rez-de-chaussée bénéficiant d’une vitrine sur rue, loué depuis le 1er avril 2026 dans le cadre d’un bail de 6 ans • Un T2 au 1er étage d’environ loué depuis juin 2009 • Un T2 au 1er étage d’environ avec accès privatif à des combles aménagées, actuellement libre de toute occupation En sous-sol, une grande cave accessible depuis les parties communes ainsi que directement depuis le jardin privatif complète l’ensemble et offre de nombreuses possibilités selon les projets envisagés. Le jardin constitue un véritable atout rare au cœur du centre-ville. Travaux à envisager selon les lots et au niveau de la toiture. Potentiel de valorisation et d’optimisation intéressant dans un secteur recherché! Taxe foncière: 2 999 € Dossier et informations complémentaires sur demande. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3560 € et 4850 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.